Greenroof and Terrace Garden on the Hillside – Garden Construction Plan

Budapest XII., zöldtető és teraszkert környezetalakítása – Kertépítészeti kiviteli terv
Budapest XII., Greenroof and Terrace Garden – Garden Construction Plan
2023.

Generáltervezés, táj- és kertépítész vezető tervező: Kiss Tünde
Munkatárs: Botka Szilvia okl. tájépítészmérnök
Tartószerkezet, statika: Buri Balázs (okl. szerkezet-építőmérnök) és Takács Barnabás (okl. építőmérnök)
Épületszigetelés-szakvélemény: Horváthné Pintér Judit (okl. épületszigetelő szakmérnök, okl.  építészmérnök) és Dr. Laczkovits Zoltán (okl. épületszigetelő szakmérnök, okl. gépészmérnök)

Galéria: 2024. július

Részletek a ‘Műszaki leírás’ munkarészből:

A tervezési területen az övezeti besorolásnak megfelelően és a szomszédos telkekhez hasonlóan itt is a szabadon álló épület elhelyezéssel történő kertvárosias beépítés és kerthasználat a kialakultan jellemző. A tárgyi telek 1350m2 méretű a teleknyéllel együtt, mely az utca felé erősen lejtős terepadottságú. A tervlapokon a meglévő épületek kontúrja a geodéziai felmérésnek megfelelően látható, kiegészítve a korábbi építészeti tervek alapján megállapítható részletekkel.

A meglévő beépítés a terepi állapotok szerint az eredeti lejtős terepbe toltan történt – a garázsszint kialakítása miatt. A geodéziai ábrázolás szerint az épület körüli terep és burkolatok ehhez igazodóan valósultak meg korábban, az épület földszinti bejáratához íves lépcsős járda vezet a garázsbejárattól a meglévő állapot szerint. A földszinthez tartozó terasz a garázsfödémen épült, mely az épület körüli járdaburkolattal egybefüggően tette körbejárhatóvá az épületet és teremtette meg a kertrészek közötti kapcsolatot. A medenceépület és a kamra-szauna melléképület terepbetolt helyzete kisebb terepépítmények: lépcsők, támfalak építését tette szükségessé a teraszszinthez csatlakozás okán, melyek mostanra leromlott állapotúak és helytelen építésről is tanúskodnak.

A kertben egyéb terepépítmények (hátsókertben: grünbeton szekrényfal, támfalak; előkertben: lejtős felhajtó és lépcsős járda) is épültek szintkülönbségek áthidalására, mivel a közterületi kapubehajtó és a kert legmagasabb terepszintje között 17m a szintkülönbség. A kertben az épülettől távolabbra eső kerti építmények, terepépítmények, kerítések stb. tekintetében nem történik változás és átépítés, ezért csak érintőlegesen szükséges ezekre utalást tenni. A kerti elemek között viszont mára leromlott állapotú a kerti sütögető, ennek felújítása, pult cseréje válik szükségessé.

A beépítéssel kapcsolatos tetővizek elvezetésére láthatóan kiépült aknákkal, csőbekötésekkel a vízelvezetés, ám ezek építése, megfelelősége, állaga kapcsán nem történt aktuális feltárás, jelen ismeretek szerint nem megállapítható, hogy pl. az aknák környezetében víz összegyülemlés történik-e, ami a közeli épített elemek állagát vagy akár növényi alkotók állapotát károsan érintheti. A garázsszinten tapasztalt vizesedés, vízelvezetési problémák a hajdani teraszburkolat és szigetelés helytelen kialakításával összefüggésben jelentkeztek, ez a teraszon történt feltárások, lebontások révén bebizonyosodott. A garázsszinten és a teraszon gyülemlő-szivárgó csapadékvíz kiküszöbölendő problémái meghatározó műszaki szempont a tárgyi ingatlan állagmegóvása érdekében. Nemcsak a greslapburkolatú terasz és járdák romlottak le, hanem a lépcsős járdák is, melyek beton alaptestjén repedések, töredezések láthatók.

Növénytelepítés a házépítéskori régebbi időkben, bő három évtizede történt: nagy arányban örökzöldek, fenyőfélék és mediterrán jellegű dísznövények ültetésével. A kert növényállománya ugyanakkor általánosságban nélkülözte a kertépítészeti koncepciót és a szakszerűséget, ez a helytelen telepítési távolságokból és sűrűségekből is megállapítható. Mindazonáltal a meglévő kerti növényállomány ténylegesen jelent átörökíthető és megóvandó növényértéket, a kert harmonikus használatát és az esztétikai lehetőségek érvényesülését is célozva. A tulajdonosváltással a kert nagyobbrészt változatlan maradt, ám a lakóépület környezetében a kerti növényzet szükséges mértékben megújítandó, valamint a garázsfödémen a burkolt terasz átépítése tetőkerti terasszá jelent jelentősebb zöldfelületi változást a környezetalakítás keretében.

A jelen kertépítészeti tervezés a meglévő lakóépület közvetlen környezeti megújításával összefüggésben haladt, s a megvalósítandó, szükséges részletekre tekintettel kertépítészeti koncepcióterv formájában indult el. A kertépítészeti kiviteli tervdokumentáció foglalkozik a tervezési területen megvalósuló teraszrendezés, zöldfelületalakítás, tereprendezés, felszíni csapadékvíz-elvezetés, valamint a zöldtetőépítés és burkolatépítés részletkérdéseivel.

A tervezési feladat az épületkörnyéki terasz környezetalakítása és egyes kerti területek rendezettebbé tétele, új teraszburkolatok és zöldtető építése, valamint az épület bejárataihoz kapcsolódó megközelítések miatti burkolatcsere, továbbá a csatlakozó terepépítmények megújítása, cseréje, humanizálása; azaz a tervezett kerti építmények és a lakóépület környezetének alakítása nyomán keletkező kérdésekre adandó kertépítészeti válaszok, a koncepciótervre és a szakértői szakvéleményekre épülően kiviteli terv szintű megoldások nyújtása a tereprendezésre, kertépítésre, kerthasználatra, növényalkalmazásra kiterjedően, mindezt a védett, kertvárosi adottságú kerti helyszín lehetőségeit kibontva és a családi ház kertjének használóit szolgálva.

Ossza meg másokkal is!

logo-ikon

Bemutatkozunk

A KertIkon hivatása: hasznos és szép kertek tervezése, közterületek és a táji környezet jó alakítása - kerttervezés, tájépítészet teljes körű jogosultsággal.

A munkák során öröm és kiváltság, hogy igényes megbízókkal, hosszú távban gondolkodó fejlesztőkkel és korrekt szakemberekkel alkothatunk.

Tervezési árajánlat

Kerttervezési, tájépítészeti tervezési feladatra szívesen adunk árajánlatot!

Töltse ki árajánlatkérő űrlapunkat, hogy megadhassuk a megoldandó feladathoz szabott egyedi árat!

Elérhetőségek

KertIkon Kft.

5100 Jászberény, Pajtás u. 7.

Copyright 2009 - 2024. kerttervezes-tajepitesz.hu ©  Minden jog fenntartva!